Logement et Urbanisme à Annemasse : notre bilan

Annemasse, un modèle de logement social respecté et soutenu

Le mandat qui s'achève a mis l'accent sur une politique de l'habitat favorisant la mixité sociale et l'accession. Avec 28% de logements sociaux sur la commune, Annemasse se positionne au-delà de l'objectif légal de 25% fixé par la loi SRU. Ce niveau élevé garantit une offre locative abordable pour les ménages.

Parallèlement, la municipalité a fait le choix de soutenir activement l'accession à la propriété pour les Annemassiens. Désormais, 25% des nouveaux projets de logements sont dédiés à ce segment, notamment via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce mécanisme permet de dissocier le foncier du bâti, rendant l'achat plus accessible.

Régulation du marché et nouvelles formes d'habitat

Face à la pression immobilière en zone frontalière, la municipalité a pris des mesures de régulation fortes. Un contrôle strict et une limitation des meublés de tourisme ont été mis en place pour s'assurer que les logements restent disponibles pour les résidents permanents d'Annemasse.

Pour diversifier l'offre et répondre aux besoins spécifiques, le développement de l'habitat participatif (où les futurs habitants participent à la conception de leur immeuble) et de l'habitat inclusif (logements adaptés aux personnes âgées ou handicapées) a été encouragé. Cette approche vise à renforcer le lien social et l'autonomie des habitants.

Un Plan Local d'Urbanisme (PLU) pour un développement maîtrisé

L'aménagement du territoire s'est appuyé sur un Plan Local d'Urbanisme (PLU) révisé, orientant le développement vers la sobriété foncière et la qualité de vie. Ce PLU permet d’assurer un développement maîtrisé et durable d'Annemasse.

La stratégie centrale a été la "construction de la ville sur la ville", privilégiant la densification douce et la réhabilitation des espaces existants plutôt que l'étalement urbain. Dans le même temps, les quartiers pavillonnaires d'Annemasse ont bénéficié d'une protection spécifique pour préserver leur identité et leur qualité de vie.